為妥善解決歷史遺留問題，維護國有資產權益，四川省國有資產經營投資管理有限責任公司（以下“省國資經營公司”或“公司”）擬為益州大廈案件公開招標選聘律師事務所提供專項法律服務工作。現將有關事項公告如下：

一、案件背景

（一）抵債資產情況

2003年6月，省財政廳將其對A公司享有的614萬元債權一次性劃轉至公司。2003年8月，公司與A公司達成《財政周轉金抵還協議》，A公司以“益州大廈”整棟房產，建筑面積2,980平方米，總用地面積3,018.64平米）抵償所欠公司債務。該房產協議作價1,281萬元，超過A公司所欠債務667萬元，由公司以現金支付給A公司，為此公司支付了443萬元給A公司。2003年8月，金牛區法院下達了《民事裁定書》，對《財政周轉金抵還協議》抵債事項予以裁定。

后案外人B公司以聯建為由提出執行異議，經訴訟，四川省高級人民法院確認了聯建事實。2004年12月，A公司與B公司簽署《益州大廈房屋分割協議》，雙方按50%比例和樓層實際情況對益州大廈房屋進行分配：一樓及附屬設施由A公司持有；二、三、四樓及附屬設施由B公司持有。2005年11月，金牛區法院下達《民事裁定書》，對2003年下達的《民事裁定書》中確認將益州大廈2、3、4樓及附屬設施抵償給省國資經營公司的內容予以撤銷,公司至今尚未辦妥益州大廈抵債房屋權屬證明。

（二）A公司破產及公司債權申報情況

2009年4月，成都市中級人民法院受理了A公司破產清算一案。公司認為已享有“益州大廈”一樓房屋產權，以債權總額1,057萬元（614萬債權本金+443萬現金補款），減去益州大廈一樓抵債640.5萬元，剩余416.5萬元及利息計至A公司破產受理日，2009年5月，向破產管理人申報了債權額5,656,065元，2021年2月經成都市中院裁定確認。

（三）抵債房產現狀

2005年1月，A公司向公司移交了益州大廈一層房產（建筑面積773.3平米）給并辦理了交接清單。為了形成事實上交付、占有、使用該房屋，公司于2013年通過C律師事務所（未見委托合同和授權委托書）將益州大廈一層出租給D公司，C律師事務所以20萬元/年向公司支付租金（或房屋使用費），截止目前公司累計收到以上費用共計140萬元。經核實，D公司于2013年7月將益州大廈一層以55萬-70萬/年價格整體出租給自然人甲乙二人，該二人又將益州大廈一層分割為9個商鋪對外租賃或入股經營至今。

二、服務需求

1.代表公司回收益州大廈一層商鋪、建立新的租賃關系，與目前承租方磋商、和解、訴訟等工作：

時間要求：委托代理合同生效之日起15日內發出收回房屋公告（或律師函）或啟動與商戶談判工作，委托代理合同生效之日起3個月內（如啟動訴訟則時間順延）完成房屋回收并與商戶簽署新的房屋租賃合同。

費用支付方式：費用包干（非訴方式或訴訟方式）

2.代表公司對益州大廈自2013年租金至今差價追收工作：

時間要求：委托代理合同生效之日起30日內啟動租金差價追收工作或提起訴訟，完成租金差價追收工作從啟動之日不超過1年（如啟動訴訟則時間順延）。

費用支付方式：基礎代理費+風險代理費（以收回金額為基礎）

3.代表公司參與A公司破產清算等相關工作:

時間要求：根據破產清算程序推進

費用支付方式：費用不另行計算

4.對以上工作和益州大廈案件所產生的相關工作（包括但不限于代表公司妥善解決公司與C律師事務所解除前期委托代理工作和C律師事務所怠于執行委托代理辦理益州大廈產權證責任追究等）提供法律支持，以上工作包括但不限于代表公司進行訴訟、仲裁、維權、和解、調解、出具法律意見書等工作。

時間要求：以1、2的時間要求為準。

費用支付方式：費用不另行計算

三、選聘方式

根據《省國資經營公司中介機構選聘管理辦法》（川國司辦[2021]35號）相關規定，采用公開招標方式進行。

四、參選條件

1.依法設立，在成都市設有常駐服務機構。

2.依法經營、依法執業，遵守法律法規、職業道德和執業準則，有良好社會信譽；

3.按規定通過了有關部門的年度檢驗；

4.律師事務所和提供服務的律師近三年受到司法行政機關行政處罰、律師協會行業懲戒，未因執業重大失誤和故意承擔民事索賠和刑事責任。

5.無弄虛作假、惡意串通、營私舞弊等嚴重不誠信行為；未分別接受利益相對方委托，就同一事項提供有利益沖突的中介服務；無出具虛假或重大失實的業務報告情況；無違反中介服務合同約定給委托方造成重大損失。

6.律師團隊至少2名律師構成，團隊負責人需為合伙人；團隊成員具有從事重大經濟糾紛訴訟、承辦企業破產案件、處理房屋產權歷史遺留問題經驗和成功案例。團隊成員遵守憲法和法律，具有良好的職業品德、紀律意識和社會責任感。

五、選聘原則

質量優先，兼顧成本與效率，遵循公開、公平、公正、競爭和擇優原則。

六、選聘流程

1.招標報名：招標申請人登錄省國資經營公司官方網站（http://www.tywlf.cn/）查看招標公告，按公告內容報名。

2.確定招標對象:評審委員會根據招標規則對招標申請人進行評審，確定招標對象。

3.招標談判：評審委員會與招標對象進行逐一面談，按照招標規則確定中選候選人。

3.招標工作小組通過省國資經營公司門戶網站公布招標結果，發出中選通知書。

4.簽訂服務合同：評審委員會將中選候選人報省國資經營公司審定后，由省國資經營公司與中選人簽訂服務合同。

七、招標規則

1.本次招標采取綜合評分制，滿分為100分，評分標準見附件。

2.招標對象的確定：應選單位根據公告要求在規定時間內報名和參加招標談判。

3.招標談判：招標對象按簽到順序進行20分鐘陳述，評委就服務內容、工作質量保障等向招標對象提問，提問時間不計入陳述時間。各評委根據招標對象陳述及問答情況，按照評分標準進行評分。最終評分結果按從高到低順序排出名次，取第1名為中選候選人。

八、招標文件

1.律師事務所基本情況。包含律師事務所成立時間、辦公地址、規模與專職律師人數、所獲得榮譽證書和營業執照復印件等。

2.擬派團隊情況。擬派律所負責人或者合伙人、成員人數、執業年限、專業特長、工作經驗情況。律師團隊成員具有從事重大經濟糾紛訴訟、參與企業破產案件、處理類似復雜歷史遺留問題經驗和成功案例。

3.實施方案。包括此次評估的整體設想、擬采取的方法、措施、工作進度安排等；

4.承諾函。對提供材料的真實性以及是否滿足邀請書中規定的服務范圍和要求作出明確、具體的承諾。

5.收費報價。包括詳細的收費模式和收費金額。

6.參會代表授權委托書。

7.其他應選方認為必要的資料。

參選單位應于招標公告發布之日起的20日內向省國資經營公司聯系獲取資料和了解具體案情。

八、報名時間及地點：

報名時間：2021年11月1日至2021年11月10日17∶00前到省國資經營公司簽到報名并提交介紹信。招標申請人應準備5份招標文件并密封，在招標會召開當日（2021年11月22日）上午9:30之前，到省國資經營公司12樓會議室簽到并提交招標文件。

報名地址：四川省成都市錦江工業園區三色路199號五冶大廈A區12層。

聯系人：劉英特

電話：028-62088759、13541168645

附件：招標評分標準

四川省國有資產經營投資管理有限責任公司

2021年10月31日